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Inversiones
1 февраля 2026 г.
5 мин
28 millones de visitantes en 2025: el impacto del turismo en el mercado inmobiliario de Quintana Roo
En 2025, el estado de Quintana Roo confirmó su posición como uno de los destinos turísticos más demandados no solo de México, sino de toda América Latina, al recibir aproximadamente 28 millones de visitantes. Esta cifra corresponde al flujo total de turistas que arribaron por vía aérea, marítima y terrestre, incluyendo viajeros nacionales e internacionales.
Un factor clave de este crecimiento ha sido la sólida infraestructura de transporte de la región. Los aeropuertos del estado atendieron a más de 35 millones de pasajeros, mientras que la puesta en marcha y el aumento de operaciones del nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum redistribuyeron parcialmente el flujo turístico, reduciendo la presión sobre Cancún y ampliando al mismo tiempo la cobertura geográfica del turismo. Esto impulsó el desarrollo de nuevas zonas turísticas más allá de los destinos tradicionales.
Resulta especialmente relevante que una parte significativa de los visitantes—más de 20 millones de personas—permanecieron en el estado al menos una noche, lo que refleja un turismo sostenido y no meramente de tránsito. La alta ocupación de hoteles, departamentos y residencias vacacionales impacta directamente en la economía regional y refuerza el interés de los inversionistas en la vivienda residencial y turística.
Quintana Roo también mantiene su liderazgo en el turismo de cruceros: los puertos de Cozumel y Mahahual reciben la mayor parte de los pasajeros de cruceros del país. Este segmento genera una demanda adicional de rentas de corto plazo, departamentos con servicios y proyectos de infraestructura en las zonas costeras.
El crecimiento del turismo produce un efecto multiplicador: se crean empleos, se expande el sector servicios, se desarrolla la infraestructura urbana y, como consecuencia, aumenta la demanda de vivienda tanto para renta como para compra. Por ello, el turismo sigue siendo uno de los principales motores del mercado inmobiliario del estado, impulsando nuevos desarrollos residenciales, apartahoteles y proyectos de inversión.
A largo plazo, las autoridades estatales apuestan por un desarrollo sostenible, que equilibre el turismo, el entorno urbano y la calidad de vida. Para el mercado inmobiliario, esto significa demanda estable, apreciación de los activos y la conservación del atractivo de inversión de Quintana Roo en los próximos años.
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