28 миллионов посетителей в 2025 году: влияние туризма на рынок недвижимости Кинтана-Роо

Ключевую роль в этом росте сыграла развитая транспортная инфраструктура региона. Аэропорты штата обслужили более 35 миллионов пассажиров, при этом запуск и активная загрузка нового международного аэропорта в Тулуме частично перераспределили поток, снизив нагрузку на Канкун и одновременно расширив географию туристического присутствия. Это способствовало развитию новых туристических зон за пределами традиционных курортов.

Особенно важно, что значительная часть посетителей — более 20 миллионов человек — остались в штате с ночевкой, что говорит не о транзитном, а о устойчивом туристическом спросе. Высокая загрузка отелей, апартаментов и курортных резиденций напрямую отражается на экономике региона и усиливает интерес инвесторов к жилой и курортной недвижимости.

Кинтана-Роо также сохраняет лидерство в круизном туризме: порты Косумеля и Махауаля принимают большую часть круизных пассажиров страны. Этот сегмент формирует дополнительный спрос на краткосрочную аренду, сервисные апартаменты и инфраструктурные проекты в прибрежных зонах.

Рост туристического потока оказывает мультипликативный эффект: создаются рабочие места, развивается сфера услуг, расширяется городская инфраструктура и, как следствие, увеличивается спрос на жилье — как для аренды, так и для покупки. Именно поэтому туризм остается одним из ключевых драйверов роста рынка недвижимости в штате, стимулируя запуск новых жилых комплексов, апарт-отелей и инвестиционных проектов.

В долгосрочной перспективе власти региона делают ставку на устойчивое развитие — баланс между туризмом, городской средой и качеством жизни. Для рынка недвижимости это означает стабильный спрос, рост стоимости активов и сохранение инвестиционной привлекательности Кинтана-Роо на годы вперед.